太陽能發電與儲能

公共電費是屋苑長期開支的大項。天台、車場上蓋與外牆的太陽能潛力，很多屋苑其實一直未有善用。我們按屋苑的日照方向、遮擋情況與電力裝置狀況做評估，先算清楚發電潛力與回本期，再決定做不做、做多大——不是先賣設備再講理由。

光伏系統按「自用優先、餘電上網」設計：日間發電直接供應公共地方負荷（水泵、升降機、照明、監控），減少向電網買電；剩餘電力可配合政府上網電價計劃售電，為屋苑帶來實際收入。儲能系統則把日間餘電留到晚間高峰使用，同時可作停電時的後備支援。

工程由集團持牌電業團隊承辦：由結構評估、逆變器與配電安排、防雷接地，到與電力公司完成併網申請，一隊人負責到底。系統配備發電監察平台，管理處可以按日、按月查看發電量與節省金額，數據可納入每年管理報告。

維保與安全是長期的事：組件清潔、逆變器散熱、直流隔離與防火要求都按機電工程署要求執行，定期檢查報告交法團存檔。我們同時會評估天台防水與結構負荷，施工不影響屋苑原有防水層的保養責任。